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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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美國總統當選人川普交接團隊顧問葉望輝日前表示，在川普上任之後台灣應更主動提出所需的軍購需求項目或防衛需求，特別是過去美方不同意的軍購案，台灣應從新的角度思考，再向美國提出。這番談話既有強烈暗示，又高度敏感，對台灣的國防安全究竟是福是禍？頗值探討。 葉望輝的話是否獲得川普授權？目前無從得知，但從川普近日的談話可以看出，他對中國大陸的態度至今還是十分強硬；再以川普「生意人」的作風推想，未來提高對台軍售，確實也不無可能。 美國對台軍售一向是美中之間爭執的焦點。按照八一七公報，美方承諾「向台灣出售的武器在性能和數量上將不超過中美建交後近幾年供應的水準；並準備逐年減少對台灣的武器出售，經過一段時間導致最後的解決」；不過，這些年來，美國對台軍售不減反增，僅馬英九總統八年任內，就有四批約二Ｏ五億美元。 儘管如此，台灣以往向美國購買武器，並非台灣想買什麼，美國就賣什麼；而是美國要賣什麼，台灣就得買什麼！台灣提出的軍購項目，美國從不照單全收，往往將台灣並無實際需要、或是台灣自己研發已經接近成熟階段的武器，賣給台灣。 如今，川普即將上任，拋出台灣應主動提出軍購項目，尤其是過去美國政府沒有同意的項目，表面看來，台灣有可能買到以往買不到的精密武器，似乎是好消息；但冷靜想想，未必真是如此！台灣要買而美國不賣的項目究竟是哪些？過去十年來台灣向美國提出的包括F16C/D戰機、柴電潛艇、垂直起降戰機及神盾級軍艦；主要都是海軍與空軍的武器。據國防部透露，空軍最想買的是具備匿蹤、短場或垂直起降、視距外作戰、超音速巡航的F-35B 聯合攻擊機及F-22，另外F16C/D，也都在選項之列。 以F-35B來講，單機採購價就要一?一八億美元，還不包括飛彈，每飛行一次就要花四萬二千美元；而F-22更貴，美國向以色列報價就要二億美元一架，每飛一次就要將近六萬美元，以一個作戰隊二十架計算，光買F-35B就要二十多億美元；至於神盾級驅逐艦，不含飛彈，一般至少就要十億美元，買個四艘，同樣也要四十多億美元。 然而，我們陽信銀行勞工紓困貸款一Ｏ六年度國防預算只有將近一百一十億美元，其中「一般武器及戰備支援裝備」部份，還不到二十三億美元；如果要買F-35B及神盾級驅逐艦，即使分年編列預算，也勢將排擠其他國防軍事項目。更別提美國賣給台灣武器的價格，通常都特別昂貴，像是紀德艦，美國出廠價二千五百萬美元，賣給台灣的二手艦價格卻要二億多美元；上世紀七、八十年代的派里級，先前都是免費送給土耳其和泰國，賣給台灣也要價一?九億元；因此川普縱使答應出售F-35B或神盾級驅逐艦，也一定是天價，台灣即使買到，必然使目前己經十分困窘的台灣財政更加惡化。 更嚴重的是，一旦美國對台軍售升級，大陸肯定不會坐視，除了中美關係交惡之外，兩岸軍備競賽也會全面展開，姑不論大陸對台的軍事威脅勢將加速提高，台灣的財政能負擔得起嗎？有鑒於此，與其付高額保護費給美國來保障台灣安全，不如跟大陸修補關係，使兩岸之間兵戎相見的可能性降低，這才是長治久安之道。 【中央網路報】
美國總統當選人川普在選前承諾，後續將大規模建設公路、機場、電力網等基礎設施，但建設需要大量經費，因此將藉由大幅稅務優惠來鼓勵私人投資並增加就業機會，所以在擴大基礎建設與降低稅負下，美國選後市場消費信心明顯回升，11月的消費者信心指數107.1，大幅優於預期的101.7，並創近年的新高。
政府推都更新方案
消費者信心回升也使升息預期提高，資金回流美國，美股因此創歷9595助貸網 沒工作缺錢怎麼辦 效率史新高，近日經濟合作發展組織（OECD）也因此上修明、後年全球經濟成長預測，預估2018年經濟成長將寫下5年來最大增幅，主要來自臺南小額借錢 快速借款60萬於美國的財政刺激。
其中，美國的經濟成長率因川普的政策刺激，2017年由原估的1.9%增至2.3%，2018年成長率由2.2%拉高至3.0%，全球經濟也因美國進口需求增加下，2019595助貸網 低利息貸款7年成長率由原估的3.2%提升至3.3%，2018年從3.3%拉高至3.6%，顯見於財政的擴大公共建設與降低稅率對經濟面甚至延伸至股市面影響甚巨。
台灣近年經濟成長率在新興市場中相對緩慢，加上民進黨政府上任以來未提出經濟面重大改革策略，民意支持度持續下滑，另外，川普僅以構想即讓市場信心提升，因此，小英政府設想以類似擴大基礎建設來刺激經濟面，加上今年初的南台地震引發的老屋健檢政策結合，政府順勢推出都市更新方案。
近2週的總統府執政決策協調會議皆以都更為主題，總統蔡英文裁示以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等3個重點為主軸，提出要求加速都更，並要相關部會月內提出政策規畫，後續在內政部與金管會都陸續丟出可能的施行方案。
其中，內政部就提出30年以上老屋1坪換1坪的獎勵，容積獎勵最高可達1.3倍，加上都更後房屋稅有望維持終身減免，獎勵增加與稅率降低同步進日盛銀行學生貸款行，金管會也將放寬相關規定促成都更，將鬆綁銀行不動產放款不得超過存款及金融債券合計的30%，目前全體銀行不動產放款占存款及金融債券比率約26%，假設30%的規定比率提升到50%，預估可釋出6兆元資金投入房市，無論是營建業或金融業都將直接受惠。
房價趨勢將成雲林市中小企業貸款關鍵
營建業與金融業理論上受惠金融機構參與都更，但受惠程度恐不及想像，主要問題在都更的困難度，主因一為法條仍須修正，在文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法，經過了接近4年，法案還在立法院，建商或民眾無法可循。
主因二為房屋稅將大幅提高，原住戶將因此卻步，以之前都更的文林苑為例，就拿40坪大小的房子來說，都更前每年房屋稅1000多元，但都更之後暴增50倍至5萬多元，2年內具減半的優惠，雖然內政部目前提議減半優惠在未移轉前將終身適用，但每年還是要繳2.5萬多元，相較於原先稅負將大幅增加。
陽信銀行房貸利率比較20189595助貸網 房屋貸款成數a日盛銀行信用借款>日本出國留學費用0CEC707244EF4A0C
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